提供自己本身在銀行服務的經驗
給大家一些申辦房貸時的提醒
1.購屋買賣案件
申貸前先了解本身的條件,若為首次購屋,除了利率較優惠
貸款成數也可到8~85成,若名下有其他房產位於管制區內
需注意二房的問題(貸款成數至高六成)。
申請貸款時除了跟仲介.建商配合的銀行
也可跟本身薪轉行,保險投保的人壽,或是有往來的銀行詢問(存款或是主力理財銀行)
此外因房貸金額較大,且有買賣契約時效性的問題,通常建議至少找兩家銀行做申請
貸款核准後需注意1.利率為一段式或階段式2.綁約的期限3.違約金如何計算4.大額還款的
限制。
2.原屋轉增貸
原屋有貸款預增貸,可先向原貸行詢問有無增貸空間。若是要轉貸降息(或轉貸增加額度)
首先要確認跟原貸行的綁約期已過(無違約問題),其次要把轉貸的成本費用加入
如開辦費.設定費.地政規費...等等。
3.原屋融資及理財型房貸
原屋融資部份,由於一般銀行鑑價,普遍較市價成交行情低(可找多家初估額度)
此外可貸額度,跟本身財力也有關係(申貸後月付比不超過80%為原則)
理財型房貸申請後,要了解動用的方式,以及若動用到是如何計息。
補充說明一些銀行較不予承貸的物件:
1.工業用廠辦及工業住宅 山坡保育地
2.總坪數小於15坪(含公設) 小套房...等等
3.公設比例超過40% (超過45%更需留意)
4.木造以及無獨立通道的房屋
5.土地及建物謄本有其他登記事項(記載不得出售.贈與.交換...等限制事項。)敦睦艦隊染疫致社會驚慌 蔡總統道歉
Yahoo奇摩(即時新聞)
Yahoo奇摩(嘉義市身分證借錢即時新聞)
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2020年4月22日 上午10:23嘉義市身分證借錢
518 則留言
海軍敦睦艦隊共27名成員確診新冠肺炎(武漢肺炎),造成社會恐慌。總統蔡英文今天上午親自發表敞廳談話,指出身為三軍統師,國軍的事就是她的事,為國軍染疫導致社會驚慌,致上最深的歉意。
海軍敦睦艦隊共27名成員
嘉義市身分證借錢
根據國防部昨晚公布的初步調查結果,海軍有四項缺失,包括「落實」、「聯合檢查小組未落實實質檢疫」、「任務期間的官士兵防疫管理不夠確實」、「任務前的防疫措施規劃不足」。
敦睦艦拔官為掩護總統?嚴德發連說「沒有」 是國防部和海軍的事
中廣新聞網
中廣新聞網
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2020年4月22日 上午9:31
13 則留言
海軍敦睦艦隊爆艦上群聚感染,國防部火速對海軍開鍘拔官,藍營質供已經完成,防火牆已經蓋好,為的是掩護真正拍板決策的蔡英文總統。對此,國防部長嚴德發今(22日)回應媒體詢問連說兩次「沒有」,強調這是國防部和海軍的事。
嚴德發表示,敦睦遠航官兵染疫後,必須就這件事完成調查和應處,這是國防部和海軍的事,當然會跟府裡面報告,府裡給予指導。
被問到:昨天蔡總統在官邸與行政院、國防部及中央流行疫情指揮中心官員開會,談了哪些事情?嚴德發說,防疫是由指揮中心主導,軍艦染疫很多地方要就教指揮中心專業意見,未來調查也有聯繫需要。
蔡總統:不隱匿 國軍應勇敢面對
聯合新聞網
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記者陳熙文、賴于榛/台北報導
2020年4月22日 上午6:20
70 則留言
磐石艦爆發疫情,蔡總統昨晚表示,本案應持嘉義市身分證借錢續調查,會懲處相關人員。
磐石艦爆發疫情,蔡總統昨晚表示,本案應持續調查,會懲處相關人員。
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針對磐石艦爆發疫情,蔡英文總統昨晚在國防部記者會後表示,本案應持續調查,釐清問題癥結,並將調查的階段結果隨時向社會說明,待完整調查後進行相關人員的懲處。
她強調,該坦承的隱匿,該負責的絕不逃避,勇嘉義市身分證借錢敢面對,才是國軍本色;調查和檢討,只是一個開端,國防部長嚴德發更重要的任務,是徹底改變導致這次缺失的根本問題。
蔡總統說,面對疫情擴散的風險,她要求本案所有相關人員,務必配合疫情指揮中心的疫調及國防部專案小組的調查,不得有所隱瞞。對於接受疫調的相關人員,她也請社會給予當事人空間,尊重他們的隱私。
而敦睦艦隊染疫風波延燒,國軍口罩發放也被平面媒體爆料不確實,行政院發言人Kolas Yotaka表示,國防部在事發後啟動調查,行政院立場同樣希望國防部誠實以對,且嚴德發部長必須要了解全局,釐清全貌,向總統、院長及全民說明。
,國防部也正進行調查,對於敦睦艦出海、執行任務到回台上岸檢疫情形、配發口罩等情形,行政院當然是不希望防疫有破口,請國防部要查明真相、釐清狀況。
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自稱臨時工辦紓困一查存款千萬!網怒喊:公布姓名照片啦
Yahoo奇摩(綜合報導)
Yahoo奇摩(綜合嘉義市身分證借錢報導)
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2020年5月14日 下午3:06
275 則留言
政府擴辦急難紓困加碼弱勢無保工作者與農漁民可領1萬現金,卻因配套不足與要求繁瑣引爆民怨後趕緊放寬申辦條件,但卻也陸續傳出有民眾開雙B、拎名牌包也想申嘉義市身分證借錢辦,甚至搶批玉蘭花販賣造成價格翻漲等亂象,沒想到今(14)日又傳出自稱是臨時工竟被查出擁有千萬存款,另也有人坐擁2億元房產,卻因中央提出新的審核標準認為不動產無法在短時間內變賣換現金而無需審核,公所不得不受理,讓網友們痛批不公怒喊「公布那些缺錢的有錢人姓名和嘉義市身分證借錢照片啦」!
有工竟被查出擁有千萬存款,另也有人坐擁2億元房產,卻因中央提出新的審核標準認為不動產無法在短時間內變賣換現金而無需審核,讓網友們痛批不公怒喊「公布那些缺錢的有錢人姓名和果看開生兒國滿嘉義市身分證借錢的起吸習在來。
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